Calculadora de préstamo e hipoteca — Cuota mensual
Calcula la cuota mensual de tu préstamo o hipoteca con el sistema francés de amortización. Total a pagar e intereses.
Sistema francés de amortización, tasa fija. No incluye comisiones, seguros ni CAT.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la cuota de un préstamo?
Con el sistema francés: cuota fija mensual = P·i / (1 − (1+i)^−n), donde i es la tasa mensual y n el número de pagos. Al inicio pagas más intereses y al final más capital.
Ejemplo: préstamo de $1,000,000 a 10 % a 20 años
La cuota mensual sería $9,650.22. En total pagarías $2,316,051.95, es decir $1,316,051.95 solo en intereses.
¿Tasa fija o variable?
La tasa fija mantiene la misma cuota todo el plazo (predecible); la variable puede subir o bajar con la tasa de referencia. Esta calculadora asume tasa fija.
¿Qué es el CAT y por qué importa?
El Costo Anual Total incluye tasa + comisiones + seguros en un solo porcentaje anualizado. Dos préstamos con la misma tasa pueden tener CAT distinto: compara siempre el CAT, no solo la tasa.